收房前准备工作，小白须知！

业主在收房时，相当于顾客签收商品，但又不是简单地签字就行了，为能顺利,放心地收好房子，业主需要为此做些准备工作，也就是收房的前期准备阶段，而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房工具准备两大类.

一,资料准备有：购房合同,产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款,维修资金,物管费,办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书，验房时可对照查看厨房,卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺.

二,验房工具：除了常见的电筒(小屋子无照明，局部难以看清),长棍子(铁的最好，有些地方够不着),卷尺(高度,垂直度),木榔头(空鼓)等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个(如电吹风,充电器等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通;易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找.

三,最佳收房日期：一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一,第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子.所以选择第三天或第四天收房比较好.一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去.这样也可以避免就餐时间饿肚子. 

四,小编提示：如与有收楼经验的朋友或者相识的业主同行最好，这样能多发现问题并帮助提供意见.同时，还要切记应先验房再签字收楼，通常最理想的做法是，在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里.如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明"房内情况未看"或"未验房"等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度.

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